上海市住房城乡建树责罚委、上海市房屋责罚局等六部门8月25日纠合印发《对于优化调动本市房地产计策法子的见告》。中国东谈主民银行上海总部同日公告，对上海市贸易性个东谈主住房贷款利率订价机制进行调动，上海市贸易性个东谈主住房贷款利率不再分离首套住房和二套住房。
《见告》明确，稳健条款住户家庭在外环外购房不限套数。对稳健上海市住房购买条款的住户家庭，包括本市户籍住户家庭、在本市相连交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
成年只身东谈主士按照住户家庭推行住房限购计策。按照上述轨则，沪籍住户家庭和沪籍成年只身东谈主士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍住户家庭和非沪籍成年只身东谈主士，自购房之日前在上海市相连交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市相连交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
《见告》还明确优化住房公积金计策。一是莳植个东谈主住房公积金贷款额度。对缴存东谈主购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补没收积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元莳植至184万元，多子女家庭首套上浮比例可重迭打算，从192万元莳植至216万元；二套最高贷款额度从130万元莳植至149.5万元。二是补助提真金不怕火住房公积金支付购房首付款。对缴存东谈主购买上海市新建预售商品住房的，可按轨则肯求提真金不怕火本东谈主及妃耦的住房公积金支付购房首付款。三是补助住房公积金“又提又贷”。对缴存东谈主提真金不怕火住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度打算。
为衔尾优化住房限购计策，《见告》轨则对稳健条款的非本市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在吞并打算家庭一起住房面积后，赐与东谈主均60泛泛米的免税面积扣除。由于个东谈主住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起稳健条款的购房者可享受该计策。
（著述源流：证券时报）
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